Die Liegenschaft in der Berliner Straße im Norden Erfurts umfasst einen sanierten Gebäudekomplex aus sieben Abschnitten und 28 Hauseingängen, bestehend aus fünfgeschossigen Plattenbauten der Baujahre 1974/75. Unser Planungsspektrum umfasste sämtliche Leistungen in folgenden Kostengruppen:

• KGR 410  Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
• KGR 420  Wärmeversorgungsanlagen
• KGR 430  Lufttechnische Anlagen
• KGR 440  Starkstromanlagen
• KGR 450  Fernmelde- und informationstechnische Anlagen

Sanitärtechnik

Das Trinkwasserverteilnetz im Keller sowie sämtliche Stränge wurden vollständig erneuert – unter nahtloser Integration der bestehenden Wohnungsinstallationen. Auch Abwasser-, Regenwasser- und Sammelleitungen wurden in Schächten und Kellerräumen ersetzt. Diese Maßnahmen erhöhen die Versorgungssicherheit, reduzieren das Risiko von Feuchtigkeits- und Wasserschäden und sichern die langfristige Funktionsfähigkeit des Entwässerungssystems.

In rund 25 % der Wohnungen wurden Trinkwasser-, Abwasser- und Sanitärinstallationen inklusive aller sanitären Ausstattungen modernisiert. Ergänzende Arbeiten wie Fliesen-, Maler-, Trockenbau- und Tischlerleistungen sorgten für eine umfassende Erneuerung der betroffenen Bereiche. Das Ergebnis: erhöhte Wasserqualität, optimierte Betriebssicherheit und ein deutlich reduzierter Wartungsaufwand.

Heizungstechnik

Zur Optimierung der Fernwärmestationen und Warmwasserbereiter wurde eine Variantenuntersuchung durchgeführt. Die bevorzugte Lösung des Auftraggebers wurde daraufhin technisch umgesetzt. Die bestehende Einrohrheizung wurde an die neue Leistungsbilanz angepasst und mit modernen Strangabgleichventilen ausgestattet. Der hydraulische Abgleich erfolgte gemäß KfW-/BAFA-Vorgaben.
So konnten Energieeffizienz, Wärmeverteilung und Betriebskosten der Heizungsanlage nachhaltig verbessert werden.

Lüftungstechnik

Die komplette Abluftanlage wurde nach den Anforderungen der DIN 18017-3 als kombiniertes System erneuert. Besonderer Fokus lag auf der zuverlässigen Entlüftung innenliegender Bäder und Küchen. Die neuen Anlagen verbessern sowohl Luftqualität als auch Feuchteschutz und wurden energetisch optimiert sowie bedarfsgerecht gesteuert.

Elektrotechnik

Die Elektroinstallation wurde vom Übergabepunkt des Netzbetreibers bis in die Wohnungen vollständig modernisiert und mit energieeffizienten Komponenten ausgestattet. Die vorhandene Rufanlage wurde durch ein leistungsfähiges, zeitgemäßes System ersetzt, das Kommunikation und Komfort für die Bewohner steigert. Funktionale Bestandsinstallationen wurden sinnvoll integriert, um bauliche Eingriffe zu minimieren.
Die neue Elektroanlage erfüllt sämtliche aktuellen Anforderungen an Sicherheit und Energieeffizienz.